Один шаг - и вы знаете больше, чем 90% инвесторов
Скачайте PDF-гайд «5 стратегий инвестиций на Пхукете» и получите бесплатную консультацию эксперта
Доходная недвижимость на Пхукете
Подбираем доходную недвижимость на Пхукете под аренду и рост стоимости с расчётом экономики и полным сопровождением сделки.
Пхукет — это не только курорт, но и один из самых активных рынков инвестиционной недвижимости в Таиланде. Круглогодичный туристический поток, ограниченное предложение качественных проектов и постоянное развитие инфраструктуры формируют устойчивый спрос на аренду и поддерживают ликвидность объектов. Именно поэтому доходная недвижимость на Пхукете давно стала отдельным инвестиционным сегментом, а не просто формой владения жильём у моря.
Грамотно подобранный объект в этом сегменте может работать сразу в двух направлениях: приносить регулярный доход от аренды и расти в цене по мере развития проекта или района. При этом итоговый результат всегда зависит не от красивых рендеров, а от качества подбора, понимания рынка и расчёта экономики сделки.
Наше агентство специализируется именно на подборе доходной и инвестиционной недвижимости на Пхукете. Мы работаем как с новостройками от застройщиков, так и с готовыми объектами, подбирая решения под конкретные цели инвестора.
Почему доходная недвижимость на Пхукете остаётся востребованной
В отличие от многих курортных рынков, Пхукет не зависит от одного сезона. Здесь стабильно высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду, который формируется за счёт туристов, экспатов и зимовщиков. При этом возможности для новой застройки ограничены, а качественные проекты появляются не так часто.
В результате ликвидная недвижимость не только стабильно сдаётся, но и со временем прибавляет в цене. Именно это сочетание делает рынок Пхукета интересным для инвесторов, которые ищут баланс между доходностью и надёжностью.
Кому подходит покупка доходной недвижимости на Пхукете
Чаще всего такие объекты интересны тем, кто хочет создать источник регулярного дохода в валюте и одновременно сохранить капитал в понятном физическом активе. Для одних это первая инвестиция за границей, для других — часть более крупного портфеля.
Мы работаем с клиентами, которые рассматривают доходную недвижимость не как случайную покупку, а как инструмент с понятной логикой и прогнозируемым результатом.
Какие объекты на Пхукете приносят реальный доход
Основу доходного сегмента составляют апартаменты и кондоминиумы в районах с устойчивым туристическим спросом. В более дорогом сегменте используются виллы, которые могут давать более высокий чек, но требуют более тщательного подхода к подбору и управлению.
В зависимости от задачи мы предлагаем как объекты на стадии строительства, так и готовую недвижимость с уже работающим арендным потоком. В каждом случае оценивается не только сам объект, но и локация, концепция проекта, застройщик и будущая ликвидность.
Сколько можно зарабатывать на доходной недвижимости на Пхукете
Фактическая доходность зависит от класса объекта, стратегии и момента входа в покупку. В одних случаях акцент делается на стабильный арендный доход, в других — на рост стоимости на этапе строительства или развития района. Нередко используется комбинированная модель.
Перед покупкой мы всегда делаем финансовый расчёт и показываем клиенту реальную экономику: возможные сценарии, расходы, прогнозируемый доход и срок окупаемости.
Риски при покупке доходной недвижимости и как их избежать
Основные риски связаны с качеством проекта, выбором застройщика, юридической схемой владения и реальной ликвидностью объекта. Большая часть ошибок происходит тогда, когда решение принимается без глубокого понимания местного рынка.
Наша задача — убрать эти риски ещё до покупки. Мы проверяем проекты, анализируем документы и отсеиваем слабые варианты на этапе подбора.
Как проходит покупка доходной недвижимости с нашим агентством
Работа начинается с обсуждения ваших целей, бюджета и ожиданий по доходности. После этого мы подбираем несколько вариантов, считаем по ним экономику и подробно объясняем логику каждого решения. Далее сопровождаем сделку на всех этапах — от бронирования до оформления и передачи объекта.
В результате вы получаете не просто купленную недвижимость, а инвестиционный актив с понятной стратегией использования.
Почему клиенты выбирают нас
Мы специализируемся именно на инвестиционной и доходной недвижимости Пхукета и хорошо понимаем этот рынок изнутри. Наша задача — не продать конкретный объект, а помочь клиенту принять взвешенное и экономически оправданное решение. Мы не работаем с неликвидными проектами и не подгоняем расчёты под маркетинговые обещания.
Ответы на частые вопросы
Иностранцы могут легально покупать недвижимость в Таиланде в рамках предусмотренных законом форм владения. В большинстве случаев сделку можно провести дистанционно. Для покупки не требуется ВНЖ или резидентский статус.
Все налоги и сборы рассчитываются заранее и включаются в финансовую модель. Также мы помогаем организовать управление объектом и сдачу его в аренду.
Подбор доходной недвижимости на Пхукете
Если вы рассматриваете покупку доходной недвижимости на Пхукете, начните с консультации. Мы разберём вашу задачу, предложим подходящие варианты и покажем расчёты по каждому из них.